Vị trí, ranh giới khu vực lập quy hoạch:
- Vị trí lập đồ án quy hoạch phân khu thuộc phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau.
- Ranh giới đồ án quy hoạch:
+ Phía Đông Bắc giáp: Kênh Thầy Phó;
+ Phía Đông Nam giáp: Kênh Xáng Phụng Hiệp và Khu dân cư do Công ty cổ phần đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau làm Chủ đầu tư;
+ Phía Tây Bắc giáp: Nghĩa trang nhân dân, nhà máy xử lý rác, kênh Thống Nhất;
+ Phía Tây Nam giáp: Trường Cao đẳng Cộng đồng, Khu dân cư do Công ty cổ phần đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau làm Chủ đầu tư.
Diện tích khu quy hoạch: 305,0 ha.
Tính chất: Là khu nhà vườn sinh thái kết hợp với nuôi trồng thủy sản.
Nội dung của đồ án quy hoạch phân khu
- Bố cục quy hoạch khu trung tâm đô thị trên trục chính, vừa xây dựng mới các cơ sở hạ tầng một cách hài hòa, đảm bảo yêu cầu cảnh quan môi trường đáp ứng yêu cầu sống, làm việc của dân cư và khai thác hiệu quả quỹ đất, hạn chế di dời giải tỏa, bảo đảm sự phát triển và ổn định lâu dài.
- Tổ chức lại hệ thống giao thông, tuân thủ mạng lưới giao thông đã được quản lý cải tạo mở rộng nâng cấp và kết hợp với xây dựng mới một cách hài hòa, để toàn mạng giao thông liên tục thông suốt trong khu vực và đến các khu lân cận. Nâng cấp mở rộng các tuyến hiện hữu theo đúng lộ giới quy định và phát triển các tuyến mới để quản lý xây dựng, giữ đất phát triển sau này.
- Các công trình kiến trúc, đặc biệt là công trình đô thị, trục trung tâm, điểm nhấn phải mang sắc thái sinh động phù hợp với địa phương, tồn tại được lâu dài cùng sự phát triển chung của đô thị tương lai.
- Các công trình công cộng cần được quan tâm nâng cấp, mở rộng quy mô và xây dựng thêm các công trình mới đủ diện tích bán kính phục vụ theo cấp để tạo thuận lợi trong sinh hoạt của người dân.
- Xây dựng các mảng xanh dọc các kênh rạch kết hợp mặt thoáng kênh rạch tạo mỹ quan cho đô thị.
- Phát triển các công viên văn hóa quy mô lớn phục vụ cho toàn đô thị, huyện và xây dựng các mảng xanh trong khu dân cư đảm bảo bán kính phục vụ.
- Hạn chế phát triển nhà ven kênh rạch để đảm bảo môi trường khu vực.
- Cải tạo, nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện có, phát triển mới cần kết hợp với hiện hữu để có sự phát triển đồng bộ.