Khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc Phường 1, TP Cà Mau có ranh giới tiếp giáp như sau: phía Đông giáp đường S17; phía Tây giáp đường N3; phía Nam giáp đường S21; phía Bắc giáp đường S23, với quy mô diện tích 0,22ha. Mục tiêu điều chỉnh chức năng lô đất cho phù hợp với tình hình thực tế và định hướng phát triển lâu dài của công ty; làm cơ sở pháp lý cho việc lập dự án đầu tư xây dựng. Các nội dung điều chỉnh cục bộ là điều chỉnh chức năng khu đất nhà ở chung cư (ký hiệu N30) thành khu đất công trình thể dục thể thao (ký hiệu C20).

Quy hoạch chi tiết về mật độ, tầng cao, hệ số sử dụng đất và các yêu cầu về kiến trúc cụ thể như: Khu đất công trình thể dục thể thao (tầng cao tối đa là 4 tầng (19 m); tầng cao tối thiểu: 1 tầng; Mật độ xây dựng tối đa: 40%; hệ số sử dụng đất: 0,4÷1,6; Cao độ xây dựng nền tầng trệt là +1,80m theo hệ cao độ Quốc gia); Tất cả các công trình còn lại thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt năm 2009 và năm 2021.

Các hệ thống kỹ thuật hạ tầng đô thị giao thông, cao độ nền, thoát nước mưa, thoát nước bẩn, cấp nước, cấp điện và chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc… cùng các nội dung khác thực hiện theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt có điều chỉnh cho phù hợp với nội dung điều chỉnh cục bộ.

Đối với quy hoạch hệ thống phòng cháy và chữa cháy: thực hiện theo giấy chứng nhận thẩm duyệt số 58/TD-PCCC ngày 25/09/2010 của Công an tỉnh Cà Mau.